Dnes je pronajímatelů s domácími mazlíčky mnohem více než dříve. Mnoho majitelů nájemních bytů však zůstává na pozoru před problémy, které by mohly vzniknout z domácích mazlíčků potenciálních nájemníků. A to zase dělá problémy nájemníkům s domácími mazlíčky, protože možností pronájmu moc nezbývá.
V tomto článku se podíváme na to, jak můžete vyřešit problém s domácími mazlíčky při hledání bydlení k pronájmu a také jak předejít případným ztrátám poté, co se v nájemním bytě objeví mazlíček.
Pro nájemníky s domácími mazlíčky
Pokud máte domácího mazlíčka, musíte pečlivě přistupovat k hledání a výběru bydlení. Kromě požadavků v podobě blízkosti vaší práce a školy pro děti musíte myslet na to, zda bude vybrané místo vhodné pro vašeho mazlíčka.
Pokud máte psa, musíte si předem promyslet, kde přesně ho budete venčit: v blízkosti vašeho domu by měly být speciální prostory pro zvířata, stejně jako parky nebo malé zelené plochy. Měli byste si také zjistit, kde se v blízkosti plánovaného bydliště nachází veterinární klinika a obchody se zvířaty.
Majiteli bytu musíte také oznámit, že plánujete pronajmout bydlení se svým mazlíčkem. Je potřeba s ním předem probrat všechny podrobnosti a to vše poznamenat do nájemní smlouvy.
Ve smlouvě musí být uvedeno:
- souhlas majitele nemovitosti, že tam bude bydlet domácí mazlíček
- postup a načasování domovní prohlídky v době vstupu
- uvádí výši kauce (která se obvykle započítává do platby za úplně poslední měsíc nájmu), kterou lze použít jako náhradu škody, pokud k ní dojde
- postup a načasování náhrady způsobené škody, pokud se ukáže, že je dražší než částka, která je k dispozici jako záloha.
Kromě toho je vhodné zahrnout do smlouvy následující body:
- návštěva nemovitosti majitelem v době dohodnuté s nájemcem
- potřeba čištění
- udržování dobrých vztahů s okolím bytu (aby zvíře nenarušovalo život a pohodlí lidí žijících v sousedství)
- seznam veškerého nábytku, spotřebičů a prvků, které se v bytě nacházejí (je vhodné sem zařadit i takové prvky bydlení, jako jsou garnýže a vchodové dveře, které může zvíře poškodit)
- náklady na věci, které jsou zvláště cenné a mohou být během pronájmu poškozeny.
Před podpisem potvrzení o převzetí nemovitosti si navíc nájemce musí pečlivě prohlédnout nemovitost, kterou přebírá. Všechna poškození, nefunkčnost a stupeň opotřebení musí být podrobně zohledněny ve zprávě a fotoreportáži. S touto pomocí nebudete muset v budoucnu nést odpovědnost za chyby ostatních.
Při osobním setkání s pronajímatelem je důležité konverzaci správně strukturovat, i když je pronajímatel zpočátku proti nájemníkům s domácími mazlíčky. Musíte ujistit majitele bytu, že s pronajatým bytem zacházíte s plnou odpovědností, udržujete v bytě pořádek a čistotu a také dodržujete všechna nezbytná pravidla pro péči o vašeho mazlíčka (procházky, včasné mytí, stříhání drápků) a také ukázat, že váš mazlíček je dobře vychovaný. Všechny tyto akce pomohou uklidnit majitele domu.
Pokud váš mazlíček během doby pronájmu cokoliv v bytě poškodil, neměli byste to schválně skrývat, protože později se to stejně ukáže. Kromě toho, pokud vaše nájemní smlouva stanoví podmínky pro domácí mazlíčky, pak bude také uvedena výše škody, kterou budete muset zaplatit. Pokud však majitel bytu původně nesouhlasil s tím, že by v bytě bydlelo zvíře, pak si může přizvat i odhadce, který nakonec může poskytnout vyšší částku platby.
Měli byste také pamatovat na to, abyste přijali opatření, abyste nejen minimalizovali potenciální škody, ale také aby vaše zvíře bylo v bezpečí. Od samého začátku je vhodné položit na nábytek kryty a položit koberec na podlahu a také zajistit škrabadlo, aby nedošlo k poškození v důsledku poškrábání. Pokud jsou v bytě nějaké drahé doplňky, pak je nejlepší požádat majitele o jejich úplné odstranění z bytu. Kromě toho musíte zajistit pravidelné čištění pomocí vysoce kvalitních domácích chemikálií.
Pokud máte domácího mazlíčka, musíte pečlivě přistupovat k hledání a výběru bydlení. Kromě požadavků v podobě blízkosti vaší práce a školy pro děti musíte myslet na to, zda bude vybrané místo vhodné pro vašeho mazlíčka.
Pro pronajímatele
Je vhodné si předem určit, zda jste připraveni pronajmout byt těm, kteří mají domácího mazlíčka. A pokud přesto souhlasíte s pronájmem vašeho bydlení nájemci se zvířetem, pak to nejen výrazně urychlí proces hledání nájemníka, ale pomůže vám to také mnohem rychleji uzavřít smlouvu.
A pokud podrobně prodiskutujete problém týkající se bydliště zvířete a správně sepíšete smlouvu, nakonec neriskujete téměř nic. Zatímco s kategorickým odmítnutím týkajícím se zvířat budete čelit prodloužení doby potřebné k nalezení nájemníků a obdobím prostojů, což také způsobí ztrátu peněz.
Pokud s potenciálním nájemcem osobně proberete všechny detaily, pak leccos zapadne. Je důležité pochopit, že domácí mazlíčci jsou pro své majitele téměř jako členové rodiny, takže otázka bydliště jejich mazlíčka je pro ně velmi důležitá.
