V bytových domech jsou podkroví, sklepy a další technické místnosti vysoce rizikovými prostory a jsou středem zvláštní pozornosti požárních a inženýrských služeb. Nedbalý přístup obyvatel k udržování společných prostor v řádném požárně bezpečnostním stavu může mít za následek tragédii. Aby k tomu nedocházelo, provádějí zaměstnanci ROChS a Bytových a komunálních služeb pravidelně razie. Tentokrát se k nim připojil dopisovatel deníku Pratsa.
V zorném poli účastníků dalšího náletu byly bytové domy v ulicích Shapovalov, Chapaev, Zheleznodorozhnaya, Bulak a Gagarin.
Nikita Kasinsky, inspektor dozoru a prevence Regionální služby pro mimořádné situace Zelvensky, tuto záležitost aktualizuje:
– Podle pravidel požární bezpečnosti ve sklepech, na půdách a v technických místnostech nelze na evakuačních cestách ukládat hořlavé odpadky a hořlavé předměty. Přístup do společných prostor musí být uzavřen neoprávněným osobám.
Nejjistější způsob, jak se chránit, je zamknout dveře. A to je logické. V otevřeném suterénu nezvaní hosté rádi uspořádají hostinu, zahřejí se nebo se dokonce usadí na noc. Takovým situacím je lepší předcházet.
„Pečlivě zajišťujeme, aby všechny technické prostory bytového fondu bytových a komunálních služeb byly udržovány v řádném stavu, včetně požární bezpečnosti,“ poznamenává Natalya Savitskaya, vedoucí výrobního a technického sektoru Republikánského jednotného podniku pro bydlení a komunální služby. „Vyzýváme občany, aby udělali totéž.
V mnoha domech, které členové nájezdu kontrolovali, skutečně nebyla nalezena žádná pozorování: dveře do společných prostor byly zavřené, věci a hořlavé materiály chyběly. Ne všude se však tento řád dodržoval. Ve vchodu domu č. 26 v ulici Chapaeva v prvním patře je připojení elektrického vedení lampy provedeno pomocí zákrutů. V domě č. 8 ve stejné ulici není omezen přístup do jednotlivých sklepních prostor a je povoleno připojení jiskřícího elektrického zařízení. Ve vchodech domů č. 2 a 6 na ulici Zheleznodorozhnaya a č. 6 na ulici Bulaka, na schodištích a společném průchodu byla kola, kusy nábytku a další věci po obyvatelích. V domě č. 6 v Gagarinově ulici bylo zjištěno uložení odpadků ve sklepě, dveře do sklepa byly dokořán, uvnitř byly hromady odpadků. Domy v ulici Shapovalov ale dopadly ukázkově – zde nebyly zjištěny vůbec žádné přestupky.
Ano, za monitorování společných prostor jsou přímo odpovědné veřejné služby. Pouze pracovníci bytových a komunálních služeb vynakládají obrovské prostředky na sledování toho, zda jsou všechny sklepy a podkroví uzamčeny, zda se tam neusadil jiný „zdroj nebezpečí“, který představuje skrytou a někdy zjevnou hrozbu pro majetek a život a zdraví Zelvenu. obyvatelé. Můžeme se tedy spolehnout pouze na vědomí občanů.
Zamykání dveří je zákonným požadavkem, který je uveden v usnesení Rady ministrů Běloruské republiky „O schválení pravidel pro užívání obytných prostor, údržbu obytných a pomocných prostor“. Odstavec 15 tohoto regulačního dokumentu uvádí: „V bytovém domě musí být dodržována obecná bezpečnostní pravidla: nepovolané osoby se nesmí zdržovat v technických místnostech (sklepy, podkroví, technické podzemí a podlaží, elektrické panely) bytového domu. Dveře těchto prostor musí být uzamčeny a klíče musí být na přístupném místě. V případě nálezu cizích věcí a osob v určených prostorách, jakož i neuzamčených dveří do těchto prostor, je občan povinen tuto skutečnost neprodleně nahlásit organizaci.“
Pracovní skupina
zajistit bezpečné
životní podmínky občanů
Elizaveta GRIVACHEVSKAYA
Zajímavé a aktuální zprávy z okresu Zelvensky na našem kanálu Telegram. Přihlaste se k odběru prostřednictvím odkazu!
Suterén bytového domu se nachází pod úrovní terénu, a proto se může stát zdrojem mnoha problémů, tak či onak souvisejících s vodou. Prasknutí potrubí, průnik atmosférické a spodní vody a kondenzace vedou k postupné destrukci podlahy a stěn. Dnes si povíme, jak kontrolovat sklepy, kde hledat zdroje ničivé vlhkosti, jak opravit sklep a zabránit jeho zatopení.
Voda v suterénu bytového domu: zdroje a důsledky
Stojatá voda v suterénu je zcela extrémní případ, který vyžaduje nouzová opatření. Nejčastěji vlhkost nepostřehnutelně impregnuje konstrukce, což vede k destrukci betonu, korozi kovu a hnilobě dřeva. Existuje několik zdrojů vlhkosti:
spodní vody – jakákoli půda je nasycena vlhkostí, která ji v přímém kontaktu se základem nasytí a poté proniká dovnitř kapilárami a stoupá nahoru – do suterénu a prvního patra.
Atmosférická voda — při srážkách a vysoké vlhkosti vzduchu se voda dostává do konstrukcí defekty v slepé oblasti, soklu a základu a tam se hromadí, což vede k vlhkosti a někdy k akumulaci volné vody ve sklepech.
Kondenzát — při poškození tepelné izolace potrubí a nedostatečném větrání dochází na povrchu potrubí ke kondenzaci vodní páry, která se postupně hromadí ve sklepě.
Voda z inženýrských staveb – při poškození vodovodního, topného a kanalizačního potrubí se voda dostává do suterénu, často ve velkých objemech najednou.
Opatření na opravu a údržbu suterénu závisí na tom, jak přesně vlhkost vstupuje do prostor. Níže o tom budeme hovořit podrobněji.
Diagnostika stavu suterénu bytového domu
Při posuzování stavu suterénu bytového domu byste měli věnovat pozornost nejen jeho interiéru, ale také stavu vnějších konstrukcí – slepých ploch, drenážních trubek a žlabů, stěn a dokonce i střechy.
Zde je seznam struktur, které vyžadují pozornost jako první:
Stěny a podlaha suterénu — voda zanechává stopy ve formě výkvětů, kapek a zabarvení povrchů. Pokud se objeví nějaké známky jeho přítomnosti, je třeba přijmout opatření k prohlídce a opravě suterénu a někdy i celé budovy.
Vlhkost v suterénu — první věc, která přitahuje pozornost, je vysoká vlhkost. Ukazuje na nedostatečné větrání suterénu a existenci zdroje vlhkosti.
Kondenzace na potrubí a stěnách suterénu – další důležitý diagnostický znak indikující problémy s drenáží a ventilací.
Porušení celistvosti izolace potrubí — v průběhu let se stará tepelná izolace ničí, kondenzát padá na povrch potrubí, způsobuje rez, kapání, saturaci podlahy a stěn.
Větrací otvory v suterénu jsou zavřené nebo chybí – je vyžadováno větrání v suterénu, takže průduchy musí být otevřeny po celý rok. Kromě toho byste měli věnovat pozornost jejich dostatku: celková plocha větracích otvorů musí být alespoň 1/400 plochy suterénu.
slepá oblast – podívejte se na spojení se stěnami, přítomnost trhlin a sklon.
Stěny bytového domu – trhliny, zakřivení zdiva, sedání stavby – to vše svědčí o nevyhovujícím stavu základů.
Drenážní konstrukce — hodnotíme stav svodů, žlabů a odvodňovacích systémů, jejich soulad se stavebními předpisy, celistvost, rozměry, netěsnosti atd.
střecha — dbáme na přesahy šikmé střechy, jejich velikost, celistvost, v zimě dbáme na tvorbu rampouchů a ledu na stěnách.
Oprava suterénu bytového domu
Suterén se nachází pod úrovní terénu, takže jeho kompletní hydroizolace je povinná, jinak voda stále proniká do technických místností. Před odvodněním a opravou sklepů je bezpodmínečně nutné najít zdroje vlhkosti a odstranit je, přičemž nezapomínejte, že zdrojů může být několik.
Zabránění zaplavení suterénu srážkami
Velmi často se v důsledku porušení stavebních a provozních norem dostává dešťová a sněhová voda do suterénu. Problém je třeba diagnostikovat a opravit. Zpravidla se provádí následující soubor prací:
- Vertikální uspořádání dvora je zkontrolováno a uvedeno do souladu s normami, aby byl zajištěn spád a volný odtok vody z domu
- Zkontrolujte a opravte sklepní vchody a jímky, abyste obnovili jejich těsnost a volný odtok vody ze dna
- Vyčistěte a obnovte odtokové trubky a drenážní misky
- Slepá oblast je opravena nebo znovu položena při dodržení norem sklonu, šířky, dosednutí ke stěnám
- Utěsnění stěn suterénu
- Pro trvalé odvedení vody, pokud není možné zastavit záplavy nebo záplavy, je nutné vybudovat drenážní systém. Řešení a návrh musí být vybrán a vyvinut specialisty
Obnovení těsnosti suterénních stěn a podlah
Podzemní voda může nasytit stěny a suterénní konstrukce postupně, bez zjevného zaplavení. Je velmi důležité zjistit příčiny vlhkosti a odstranit je. Zde je seznam hlavních prací na obnovení těsnosti suterénu:
- Utěsňování trhlin a spojů stěn suterénu a soklu otevřenými metodami a injektáží
- Obnova vodorovné a svislé hydroizolace suterénu
- Čištění a ošetření kovových konstrukcí antikorozními přípravky
- Pokud jsou zjištěny známky sedání základů nebo trhlin, je nutné nainstalovat majáky pro identifikaci dynamiky těchto procesů
- Po ukončení ostatních prací a odstranění příčin zatopení se podlaha provede potěrem s přídavkem hydrofobní a armovací hmoty.
Zajištění větrání sklepních prostor
Vysoká vlhkost ve sklepech je běžná, ale nemusí tomu tak být. Vlhký vzduch naznačuje, že vlhkost za prvé vstupuje do suterénu a za druhé je suterén špatně větraný. Několik opatření k zajištění volné cirkulace vzduchu:
- Větrání suterénu je zajištěno pomocí průduchů a větracích otvorů v oknech a stěnách, stejně jako nucené větrání
- Sušení suterénu se provádí po odstranění příčin vlhkosti
- Celková plocha větracích otvorů musí být alespoň 1/400 plochy suterénu
- Pokud jsou větrací otvory zavřené, je třeba je otevřít a nainstalovat sítě nebo mřížky pro ochranu.
- Pokud nejsou žádné větrací otvory, je třeba je vyrazit do protilehlých stěn s odsazením v množství potřebném k úplnému odvětrání suterénu
- Pokud z nějakého důvodu není možné zajistit plné přirozené větrání, je nutné instalovat nucené přívodní a odsávací větrání
Zatopení suterénu: likvidace následků
Pokud je suterén zaplaven v důsledku nehody nebo přírodních příčin, postupuje se následovně:
- Odstranění příčin povodní (odstranění netěsností potrubí, zastavení průtoku atmosférické vody atd.)
- Čerpání vody ze sklepa do dešťové kanalizace
- Odvlhčování sklepních prostor přirozeným větráním nebo pomocí technických prostředků
- Realizace komplexních opatření k zamezení opakovaných povodní
- Diagnostika stavu stěn a podlah, čištění, omítání hydrofobními přísadami
- Povrchová úprava zpevňujícími a antikorozními sloučeninami
- Sklepy jsou skryté před zvědavýma očima, takže servisní organizace mohou zanedbat opatření na jejich ochranu před ničivými účinky vlhkosti. Důsledky takového postoje mohou být velmi vážné: od výskytu plísní a škodlivého hmyzu v domě až po zničení inženýrských systémů a nosných konstrukcí.
Velké a běžné opravy bytových domů
v Jekatěrinburgu a Sverdlovské oblasti
+7 (343) 268-30-61
