Je možné si pronajmout byt s domácími mazlíčky?

Udělejte si krátký test, který vás otestuje z výběru nejkratších objektů neslyšitelnosti a nejlepších návrhů.

Udělejte si expresní test

Byt chi budinok?
Nájem nebo elektřina?
Spousta jídla, ale málo důkazů?

Trh se ztrátou sluchu zaznamenal významné změny, stejně jako my všichni. Je těžké dělat rozhodnutí bez přemýšlení do budoucna, je těžké vyhodnotit všechna rizika, ale musíte spěchat vpřed, protože život se nezpomaluje!
Změna místa bydliště je čas, který nám zajistí svobodu, nezávislost, pohodlí a motivuje nás k dosahování cílů a zlepšování.
Málo co se dá srovnávat s dojmy, když vejdete do bytu nebo do kabinky, kde kůže vypadá, jako byste zemřeli, a kožený detail interiéru odpovídá vašim potřebám. Ale cesta do tohoto okamžiku může být trnitá.

Abyste se v těchto skládaných jídlech neztratili ještě víc, doporučujeme vám udělat si malý kvíz.

Udělejte si krátký test, který vás otestuje z výběru nejkratších objektů neslyšitelnosti a nejlepších návrhů.

Ubytovna

Dům

Garniy vibr!

Vyplňte prosím své kontakty a odborník na nemocnost THE Capital pro vás brzy najde ty nejlepší návrhy!

Sakra.

Náš odborník na nezničitelnost THE Capital pro vás brzy najde ty nejlepší návrhy!

• Co pro nás chystá nadcházející rok: předpovědi pro realitní trh 2024
• Oceňování nemovitostí pro majitele, kupující a všechny zájemce
• Trendy v pronájmu kanceláří: jaké prostory jsou nyní „v módě“?
• LCD s generátorem a další způsoby, jak přežít zimu
• Majetek a jeho druhy: soukromé vlastnictví jako součást realitního trhu
• Kontrola vývojáře sami
• Stěhování pro začátečníky i zkušené: jak projít první etapou nového života
• Jak udělat zámek z malého bytu: designové triky pro zvětšení prostoru
• Začněte svou kariéru: stát se realitním expertem
• Chytrý dům pro chytrého majitele
• Pet-friendly domácí – nový trend na trhu s nemovitostmi
• Chlupatý nájemník: jak najít byt, pokud máte domácího mazlíčka
• Metry čtvereční pro šťastné dětství aneb jak vybrat nemovitost pro rodinu
• Assignment – ​​zlatá střední cesta mezi primárním a sekundárním trhem
• Co byste o sobě měli říct, abyste potěšili pronajímatele?

„Nájemníkům pronajímáme byt výhradně bez zvířat“ – tento formát reklamy lze často vidět na realitním webu. Majitele domů pochopíte, protože zvířata nejčastěji škrábou a poškozují nábytek.

Chlupy od psa jsou rozházené po celém bytě, papoušci si rádi pochutnávají na elektrických drátech a kočky si potřebují někde brousit drápky a měkká pohovka vždy zvířeti pomůže. Vyplatí se riskovat a brát nájemníky s domácími mazlíčky? Jak se chránit před nepředvídatelnými okamžiky a jaké výhody můžete najít? Říkáme vám v našem článku.

Jaké jsou výhody nájemníků s domácími mazlíčky?

Majitelé, kteří byty pronajímají, si ani neuvědomují, jaké výhody mohou získat tím, že přijmou nájemníka s domácím mazlíčkem. Pronájem s domácími mazlíčky může zvýšit náklady na pronájem bytu. Podle hrubých odhadů realitní kancelář v Kyjevě T.H.E. Kapitálové nemovitosti vhodné pro domácí mazlíčky přitahují o 50 % více nájemců. Hostitelé navíc mohou obdržet vyšší nájemné ve výši 20 % běžného zisku. Pronájem bytu s domácími mazlíčky vždy vyjde lépe při výběru bydlení pro majitele mazlíčků.

Při pronajímání bytu lidem se zvířaty je ale potřeba počítat s mnoha riziky. Nikdo vám totiž nezaručí, že se pes ani nepodívá směrem k měkké pohovce a kočka se nebude snažit brousit drápky a židli. Mnoho lidí si chce pronajmout byt s domácím mazlíčkem, ale ne každý se chce o zvíře starat, aby nedělalo potíže. Proto, abyste se ochránili před nepředvídanými problémy, věnujte pozornost těmto důležitým bodům:

• podívejte se, jak se zvíře chová, zda je agresivní;
• Ujistěte se, že nájemník je zodpovědný tím, že mu položíte několik otázek o jeho předchozím domově a chování domácího mazlíčka.

Nikdo samozřejmě není imunní vůči „překvapením“, takže do smlouvy nezapomeňte uvést klauzuli, že nájemce je finančně odpovědný za škody, které může zvíře způsobit na nábytku nebo opravách v bytě. Pro svůj klid si můžete domluvit návštěvy, abyste občas přišli zhodnotit vzhled bytu, případně fotoreportáže, které vám nájemník čtvrtletně zpracuje.

Rada expertů T.H.E. Hlavní město

Zpočátku věnujte pozornost samotné osobě: důležitá je její přiměřenost. Díky tomu už můžete pochopit, jak se bude starat o svého mazlíčka. Někdy může způsobit větší problémy než zvíře sám nájemník. Svou vážnost musí budoucí nájemce prokázat pomocí formální smlouvy, ve které musí být uvedeny všechny povinnosti a krytí výdajů v případě škody. Ve smlouvě nezapomeňte podrobně popsat stav veškerého nábytku a koberců v bytě. Když se člověk odstěhuje, pomůže to kompenzovat škody na majetku. V tomto případě si nájemce bude moci pronajmout byt s domácími mazlíčky a vy budete chráněni v případě poškození majetku. Byla publikace zajímavá a přínosná? Přihlaste se k odběru našeho realitního blogu a získejte nejnovější publikace realitní kanceláře THE Capita

V inzerátech na bydlení k pronájmu se často vyskytuje podmínka „bez zvířat“ nebo „bez malých dětí“. V očích pronajímatelů se kočky a děti jeví jako jezdci Apokalypsy, kteří ničí byt svou pouhou přítomností. Ale co když jste sestavili kombo – máte dítě i domácího mazlíčka – ale nemáte vlastní bydlení?

Novinář krisha.kz si vyzkoušel snímky matky, manželky a majitelky domácího mazlíčka. Provedli jsme experiment a zavolali vlastníkům bytů v Almaty, abychom zjistili, zda jsou připraveni své bydlení pronajmout, a pokud ne, proč ne.

Úroveň osvětlení: děti

Jak se ukázalo, pro manželský pár s dětmi je celkem snadné najít byt – svatba a potomstvo pro pronajímatele je zárukou slušného chování a včasného placení.

– Kolik je dětí, jak jsou staré?
– Dva, 8 let a 3 roky.
– No a starší bude moct hlídat malého, pokud něco, tak si už asi moc hrát nebude. Nevadí mi to.

– S dětmi? Super, právě hledáme normální slušnou rodinu.

– No, samozřejmě, máme tady hřiště, všechno je tu pro děti, je to pohodlné místo, klid.

Objevila se i odmítnutí, ale byla mnohem méně častá. Hlavním strachem majitelů jsou kresby na tapetách. S tímto přístupem nebudeme schopni vychovat nového Maleviče!

– Musím to probrat s manželem. Bojí se, že děti malují stěny a ničí tapety. Myslím, že bude proti.

– Ne. Tříleté dítě – to je přesně ten věk. Opravy se budou muset dělat později, tohle nepotřebujeme ani my, ani vy.

Na rozdíl od manželského páru nemusí být pro pracující pár snadné pronajmout si byt, zvláště pokud dítě nechodí do školy. Některým pronajímatelům musí doložit, že je zaměstnán ve školce nebo má chůvu. Častější je ale souhlas – ženě s dítětem se věří.

Střední úroveň: zvířata

Když jsme hledali byt pro mladou rodinu, slyšeli jsme:

– С ok, hlavní je, že tam nejsou žádná zvířata!

Při hledání bydlení na krisha.kz existuje možnost „Hledat podle textu“, kde můžete zadat klíčová slova nalezená v inzerátech. Jak se ukázalo, asi 5 % nabídek od pronajímatelů obsahuje podmínku „žádná zvířata a/nebo malé děti“. Takovým majitelům bych chtěl poděkovat za jejich poctivost. Častěji majitelé neuvádějí svá přání, ale raději odmítnou potenciálního nájemníka, když zavolají:

– S kočkou nepůjčujeme. Všechno zkazí. Provoní pak celý byt. Ano, i když je kastrovaný, pořád se může posrat. Mám kočku, vím o čem mluvím!
– Máš kočku? Třeba se dohodneme , pokud ano?
– Mám kočku, ale to neznamená, že miluji zvířata.

– Pokud kočku vrátíš, promluvíme si.
– No nevyhazuj to.
– Nevím, no, vezmi si to . Vrať to , přátelé nebo příbuzní. Samozřejmě to nevyhazujte, ale já to ve svém bytě nechci.

– Oh, jsi třetí, kdo volá s kočkou. No. Ne, nejsem připraven. Manželka bude určitě proti. Před pár lety jsme provedli rekonstrukci, byt samozřejmě nevypadá dokonale, ale stejně. Kočka to ještě zhorší.

– Bohužel ne s kočkou. Měli jsme špatnou zkušenost – Pronajali jsme si to s kočkou a pak trvalo dlouho, než se zápach rozplynul. Oh, bude pro vás těžké najít byt se zvířetem, samozřejmě (smích).

– Ne, holka, ne. Ne, nepřesvědčujte mě, prosím, prosím, děkuji. Jednou mě takhle přesvědčili a teď už tak nepronajímám.

Nejčastějším důvodem odmítnutí je stejně jako u dětí obava ze zničených oprav. Pokud majitel není nakloněn zvíře přijmout, nepomohou ani ujištění o škrabadle, tácku a očkování, ani příslib zálohy.

Majitelé zvířat se snaží za každou cenu pronajmout bydlení a svým majitelům o nich neříkají. Někdy dokonce i realitní kanceláře radí zvíře před pronajímateli schovat. Nejprve získejte sebevědomí, ukažte svou nejlepší stránku a pak jim řekněte, že máte kočku. Ale jsme pro upřímnost – při hledání je lepší trochu trpět.

Navíc můžete mít štěstí.

– Co? Kočka? Dobře, taky mám kočku. Pokuta.

– No, pokud se tapeta neroztrhne. Existují nějaké očkování?
– Ano, je tam vše: očkování, pas, škrabadlo. A jde do popelnice.
– Dobře, uvidíme. Stačí nechat zálohu a můžete žít.

– Doufám, že podnos včas vyměníte. Dobře, pak žádný problém.

– A vy jste celý den v práci, co bude kočka dělat?
– Neboj, je v klidu a nic nezkazí.
– Ano, nemluvím o něčem, co by to zničilo. Je jen smutný, pravděpodobně sám.

Kočičí lidi jsme řešili, ale co majitelé psů? Hodně záleží na plemeni. Nejčastěji se malých psů nebojí a jsou připraveni je přijmout do bytu. Majitelé velkého psa však budou muset poslouchat spoustu odmítnutí:

– Chcete si pronajmout se psem? Jaký pes?
– Labrador.
– Ach ne.
– Proč?
– Je to nebezpečné. Máme na dvoře spoustu malých dětí.

– Miluji psy, ale je to poprvé, co se byt pronajímá, člověk nikdy neví, takže nebudeme riskovat.

Tvrdá úroveň: děti + zvíře

Děti přitahují pronajímatele a odstrkují je. Co se stane, když se plus vynásobí mínusem?

– Holka, s dítětem je to v pořádku. Ale kočka – rozhodně ne. Žili jsme s mojí kočkou, je to p****t. Prosím tě, už nevolej.

– Dítě – to není nic. O psovi pochybuji. jaké plemeno?
– Labrador.
– Ne, pravděpodobně ne. Jsou velké, najednou se stane.

Ale po sérii neúspěšných hovorů máme štěstí:
– Nemám nic proti dítěti, vidíte sami, byt je v šestém patře a není tam výtah, pokud vám to nevadí. S kočkou. No dobře, zatím jsem ji nepůjčoval lidem se zvířaty, ale v zásadě to není problém. Jsou různí lidé, pokud se o ně dobře staráte, žádné problémy. Hlavní je platit včas.

Sčítání

Odvodit vzorec úspěchu při hledání bytu nelze – nikdy nevíte, kdo bude na druhém konci linky a jakou odpověď očekávat. Připravte se zapnout kouzlo a naučte se, jak se „prodat“. Budete se muset zásobit trpělivostí a pro ty, kteří jsou obzvláště ovlivnitelní, budete muset být klidní.

Majitelé mohou odmítnout, i když sami mají doma křížence školky a zoologické zahrady. Naopak bezdětní lidé s alergií na kočičí srst se mohou dostat do pozice a bydlení pronajímat. Volali jsme inzeráty v různých cenových kategoriích, ale ani zde jsme žádný vzor nezjistili. Majitelka nově zrekonstruovaného bytu v dobré oblasti souhlasila s pronájmem bydlení páru se dvěma dětmi a kočkou, majitelka dosti ošuntělého jednopokojového bytu na periferii ne.

Důležitý je lidský kontakt a sympatie. Pokud dokážete získat majitele bytu a získat jeho důvěru, nezáleží tolik na tom, kolik máte dětí a zvířat.

Několik tipů:
– Okamžitě mluvte o dětech a domácích mazlíčcích. Před tím nemá smysl diskutovat o podmínkách a platbě předem.
– Ukažte pronajímateli fotografie domácího mazlíčka. Vyberte si ty nejroztomilejší a nejnebezpečnější.
– Podepsat nájemní smlouvu. Uveďte v něm všechny, kdo budou v bytě bydlet, včetně domácích mazlíčků. Určitě si to nechejte ověřit u notáře.
– Buďte připraveni skutečně nahradit škodu, pokud se něco stane. Domluvte se s majitelem na částce a podmínkách, zapište to do smlouvy. Totéž platí pro kauci.
– Před nastěhováním si nemovitost pečlivě prohlédněte. Vypracujte inventurní protokol, uveďte do něj všechny zjevné i skryté vady, vyfoťte nebo natočte video. Do dokumentu uveďte seznam majetku: jaký, v jakém množství a stavu.

Co je ještě důležité udělat před nastěhováním, jsme psali dříve. Pokud jste vlastníkem, přečtěte si prosím naši zprávu. Psali jsme také o tom, jak si bezpečně pronajmout byt.

Hodně štěstí při hledání!

Částečné nebo úplné přetištění tohoto textu je možné pouze se svolením redakce.