Při hledání bydlení se majitel psa často potýká s problémem: majitelé bytů nechtějí pouštět hosty s roztomilým čtyřnohým přítelem. „Zaručená čistota, striktně bez domácích mazlíčků“ – takové fráze se často vyskytují v inzerátech na pronájem nemovitostí. Obzvláště těžké je žít se psem v Moskvě nebo jiné metropoli.
A přestože se někdy zdá, že pronájem vhodného bydlení je prostě nemožný, nakonec se téměř vždy najde přijatelná varianta. Svědčí o tom mnoho chovatelů psů, kteří osobně zažili všechny tyto vzestupy a pády.
Proč majitelé nemají rádi hosty se psy
Proč tedy majitelé odmítají pronajmout byt nájemníkům s domácím mazlíčkem? Co je k tomuto rozhodnutí přesvědčilo?
V podstatě se bojí, že se zvíře posere a vše v domě bude vonět specifickými a vůbec ne příjemnými vůněmi. Další věc je, že pes roztrhá tapety, podlahy, nábytek a dveře a po celém bytě bude srst od línání. Děsí je i možné trable se sousedy a místním strážníkem. A jistě se z jejich strany objeví stížnosti, pokud pes neustále vyje, štěká a všemožně dává najevo své nevychování a agresivitu. Stává se také, že člověk psy vůbec nemá rád nebo se jich bojí. A nezáleží na tom, jaký je temperament psa nebo jak se chová hezky – takového pronajímatele pravděpodobně nepřesvědčíte.
Někteří majitelé domů přistupují k situaci jinak. Umožňují chovat psa v bytě, ale prodražují nájem téměř dvakrát až třikrát. Ale ani tady byste se neměli vzdávat. Někdy se podaří majitele přesvědčit, že pes není důvodem k přemrštěným cenám.
Musí existovat strategie!
Před plánováním hledání bydlení se snažte nestranně posoudit temperament, velikost a chování vašeho mazlíčka. Větší šanci na pronájem bytu budete mít v případě, že je pes vycvičený, zvyklý podnikat venku, nehlučí, je zdravý a upravený. Je skvělé, když nemá ve zvyku drápat a hlodat nábytek, tapety a linoleum.
Psí depozit
Pokud si psem věříte a vaše finanční situace to dovoluje, můžete se s majitelem bytu dohodnout. Dle smlouvy při příjezdu zaplatíte nájem a zálohu na první měsíce pobytu a také pojistnou částku pro případ možné škody. Když se odstěhujete, tyto peníze vám budou vráceny. Samozřejmě pokud nebyly problémy kvůli psovi při bydlení v bytě.
Na Západě se takový vklad často praktikuje v turistických komplexech, hotelech a soukromých domácnostech. Takhle mu říkají: psí depozit. Formalizují to v souladu se zákonem, podle všech pravidel.
Oprava na vlastní náklady nebo byt bez zařízení
Pokud vám placení „pojistné částky“ nevyhovuje, můžete zkusit jinou možnost. Mnoho rodin například při pronájmu bytu dojednává s majiteli jejich odpovědnost za škody způsobené domácím mazlíčkem. A pokud existuje, na vlastní náklady vymění nábytek nebo opraví.
Další možností je hledat nezařízený nebo starý byt ve špatném stavu. Aby nebylo co zkazit nebo se majitelé o stav domova nezajímali. Pronajmout špatně vybavený byt za přijatelnou cenu, ať už v Minsku nebo Moskvě, je nesmírně obtížné. Vaše nabídka tedy může být pro pronajímatele zajímavá.
Byt na předměstí nebo soukromý dům
Pokud máte auto, měli byste přemýšlet o pronájmu bydlení na předměstí. Lidé v malých sídlech, například v městských sídlech, jsou k obyvatelům se zvířaty mnohem tolerantnější. Ceny tam také nejsou špatné.
Když si nemůžete dovolit pronajmout byt, měli byste přemýšlet o pronájmu domu. Poté bude možné psa chovat ve venkovním výběhu. Chůze bude také jednodušší. A to nemluvíme o pronájmu elitní chaty. Docela slušný dům lze pronajmout za rozumnou cenu v soukromém sektoru. Možná tam není luxus, ale s veškerým vybavením.
Milovník psů je přítel milovníka psů
Než začnete hledat pronajatý byt pomocí realitních kanceláří a inzerátů, zkuste se poptat u příbuzných a přátel. Třeba bude mít někdo vhodnou variantu. Milovníci psů, které znáte, vám mohou pomoci: „kluboví kamarádi“ situaci dobře rozumí.
Klíčem k úspěchu je poctivý majitel a dobře vychovaný pes
Někdy se na „psích“ fórech objevují poradci, kteří doporučují skrýt přítomnost psa při pronájmu bytu. Ale když je podvod odhalen, důsledky se mohou ukázat jako mnohem významnější než krátkodobé výhody. Takovým radám byste ani neměli věnovat pozornost.
Může se také stát, že už bydlíte v pronajatém bytě, když se náhle rozhodnete pořídit si psa. V takovém případě je potřeba se s majiteli předem dohodnout a nového nájemníka před nimi neskrývat. Štěně se od dospělého psa liší tím, že se v prvním roce určitě ušpiní a něco v domě zkazí. A je nepravděpodobné, že budete schopni skrýt stopy jeho „díla“. Zvláště pokud vezmete v úvahu „hezký“ zvyk pronajímatelů objevit se u vašich dveří, když je vůbec nečekáte. Je tedy hloupé doufat, že skryjete vzhled psa v pronajatém bytě.
Někteří lidé koupi psa odkládají, protože „ještě není bydlení, ale až budu mít dům/byt, tak si ho pořídím“. Pokud to zní jako vy, pamatujte, že „nejstálejší věc je dočasná“. Pokud chcete mít domácího mazlíčka, nezapřete se. Čas plyne a radost, kterou může pes přinést, je nesrovnatelná.
Ať je to jakkoli, pamatujte, že nejlepší argumenty ve váš prospěch při pronájmu bytu jsou poctivost a přiměřenost.
V inzerátech na bydlení k pronájmu se často vyskytuje podmínka „bez zvířat“ nebo „bez malých dětí“. V očích pronajímatelů se kočky a děti jeví jako jezdci Apokalypsy, kteří ničí byt svou pouhou přítomností. Ale co když jste sestavili kombo – máte dítě i domácího mazlíčka – ale nemáte vlastní bydlení?
Novinář krisha.kz si vyzkoušel snímky matky, manželky a majitelky domácího mazlíčka. Provedli jsme experiment a zavolali vlastníkům bytů v Almaty, abychom zjistili, zda jsou připraveni své bydlení pronajmout, a pokud ne, proč ne.
Úroveň osvětlení: děti
Jak se ukázalo, pro manželský pár s dětmi je celkem snadné najít byt – svatba a potomstvo pro pronajímatele je zárukou slušného chování a včasného placení.
– Kolik je dětí, jak jsou staré?
– Dva, 8 let a 3 roky.
– No a starší bude moct hlídat malého, pokud něco, tak si už asi moc hrát nebude. Nevadí mi to.
– S dětmi? Super, právě hledáme normální slušnou rodinu.
– No, samozřejmě, máme tady hřiště, všechno je tu pro děti, je to pohodlné místo, klid.
Objevila se i odmítnutí, ale byla mnohem méně častá. Hlavním strachem majitelů jsou kresby na tapetách. S tímto přístupem nebudeme schopni vychovat nového Maleviče!
– Musím to probrat s manželem. Bojí se, že děti malují stěny a ničí tapety. Myslím, že bude proti.
– Ne. Tříleté dítě – to je přesně ten věk. Opravy se budou muset dělat později, tohle nepotřebujeme ani my, ani vy.
Na rozdíl od manželského páru nemusí být pro pracující pár snadné pronajmout si byt, zvláště pokud dítě nechodí do školy. Některým pronajímatelům musí doložit, že je zaměstnán ve školce nebo má chůvu. Častější je ale souhlas – ženě s dítětem se věří.
Střední úroveň: zvířata
Když jsme hledali byt pro mladou rodinu, slyšeli jsme:
– С ok, hlavní je, že tam nejsou žádná zvířata!
Při hledání bydlení na krisha.kz existuje možnost „Hledat podle textu“, kde můžete zadat klíčová slova nalezená v inzerátech. Jak se ukázalo, asi 5 % nabídek od pronajímatelů obsahuje podmínku „žádná zvířata a/nebo malé děti“. Takovým majitelům bych chtěl poděkovat za jejich poctivost. Častěji majitelé neuvádějí svá přání, ale raději odmítnou potenciálního nájemníka, když zavolají:
– S kočkou nepůjčujeme. Všechno zkazí. Provoní pak celý byt. Ano, i když je kastrovaný, pořád se může posrat. Mám kočku, vím o čem mluvím!
– Máš kočku? Třeba se dohodneme , pokud ano?
– Mám kočku, ale to neznamená, že miluji zvířata.
– Pokud kočku vrátíš, promluvíme si.
– No nevyhazuj to.
– Nevím, no, vezmi si to . Vrať to , přátelé nebo příbuzní. Samozřejmě to nevyhazujte, ale já to ve svém bytě nechci.
– Oh, jsi třetí, kdo volá s kočkou. No. Ne, nejsem připraven. Manželka bude určitě proti. Před pár lety jsme provedli rekonstrukci, byt samozřejmě nevypadá dokonale, ale stejně. Kočka to ještě zhorší.
– Bohužel ne s kočkou. Měli jsme špatnou zkušenost – Pronajali jsme si to s kočkou a pak trvalo dlouho, než se zápach rozplynul. Oh, bude pro vás těžké najít byt se zvířetem, samozřejmě (smích).
– Ne, holka, ne. Ne, nepřesvědčujte mě, prosím, prosím, děkuji. Jednou mě takhle přesvědčili a teď už tak nepronajímám.
Nejčastějším důvodem odmítnutí je stejně jako u dětí obava ze zničených oprav. Pokud majitel není nakloněn zvíře přijmout, nepomohou ani ujištění o škrabadle, tácku a očkování, ani příslib zálohy.
Majitelé zvířat se snaží za každou cenu pronajmout bydlení a svým majitelům o nich neříkají. Někdy dokonce i realitní kanceláře radí zvíře před pronajímateli schovat. Nejprve získejte sebevědomí, ukažte svou nejlepší stránku a pak jim řekněte, že máte kočku. Ale jsme pro upřímnost – při hledání je lepší trochu trpět.
Navíc můžete mít štěstí.
– Co? Kočka? Dobře, taky mám kočku. Pokuta.
– No, pokud se tapeta neroztrhne. Existují nějaké očkování?
– Ano, je tam vše: očkování, pas, škrabadlo. A jde do popelnice.
– Dobře, uvidíme. Stačí nechat zálohu a můžete žít.
– Doufám, že podnos včas vyměníte. Dobře, pak žádný problém.
– A vy jste celý den v práci, co bude kočka dělat?
– Neboj, je v klidu a nic nezkazí.
– Ano, nemluvím o něčem, co by to zničilo. Je jen smutný, pravděpodobně sám.
Kočičí lidi jsme řešili, ale co majitelé psů? Hodně záleží na plemeni. Nejčastěji se malých psů nebojí a jsou připraveni je přijmout do bytu. Majitelé velkého psa však budou muset poslouchat spoustu odmítnutí:
– Chcete si pronajmout se psem? Jaký pes?
– Labrador.
– Ach ne.
– Proč?
– Je to nebezpečné. Máme na dvoře spoustu malých dětí.
– Miluji psy, ale je to poprvé, co se byt pronajímá, člověk nikdy neví, takže nebudeme riskovat.
Tvrdá úroveň: děti + zvíře
Děti přitahují pronajímatele a odstrkují je. Co se stane, když se plus vynásobí mínusem?
– Holka, s dítětem je to v pořádku. Ale kočka – rozhodně ne. Žili jsme s mojí kočkou, je to p****t. Prosím tě, už nevolej.
– Dítě – to není nic. O psovi pochybuji. jaké plemeno?
– Labrador.
– Ne, pravděpodobně ne. Jsou velké, najednou se stane.
Ale po sérii neúspěšných hovorů máme štěstí:
– Nemám nic proti dítěti, vidíte sami, byt je v šestém patře a není tam výtah, pokud vám to nevadí. S kočkou. No dobře, zatím jsem ji nepůjčoval lidem se zvířaty, ale v zásadě to není problém. Jsou různí lidé, pokud se o ně dobře staráte, žádné problémy. Hlavní je platit včas.
Sčítání
Odvodit vzorec úspěchu při hledání bytu nelze – nikdy nevíte, kdo bude na druhém konci linky a jakou odpověď očekávat. Připravte se zapnout kouzlo a naučte se, jak se „prodat“. Budete se muset zásobit trpělivostí a pro ty, kteří jsou obzvláště ovlivnitelní, budete muset být klidní.
Majitelé mohou odmítnout, i když sami mají doma křížence školky a zoologické zahrady. Naopak bezdětní lidé s alergií na kočičí srst se mohou dostat do pozice a bydlení pronajímat. Volali jsme inzeráty v různých cenových kategoriích, ale ani zde jsme žádný vzor nezjistili. Majitelka nově zrekonstruovaného bytu v dobré oblasti souhlasila s pronájmem bydlení páru se dvěma dětmi a kočkou, majitelka dosti ošuntělého jednopokojového bytu na periferii ne.
Důležitý je lidský kontakt a sympatie. Pokud dokážete získat majitele bytu a získat jeho důvěru, nezáleží tolik na tom, kolik máte dětí a zvířat.
Několik tipů:
– Okamžitě mluvte o dětech a domácích mazlíčcích. Před tím nemá smysl diskutovat o podmínkách a platbě předem.
– Ukažte pronajímateli fotografie domácího mazlíčka. Vyberte si ty nejroztomilejší a nejnebezpečnější.
– Podepsat nájemní smlouvu. Uveďte v něm všechny, kdo budou v bytě bydlet, včetně domácích mazlíčků. Určitě si to nechejte ověřit u notáře.
– Buďte připraveni skutečně nahradit škodu, pokud se něco stane. Domluvte se s majitelem na částce a podmínkách, zapište to do smlouvy. Totéž platí pro kauci.
– Před nastěhováním si nemovitost pečlivě prohlédněte. Vypracujte inventurní protokol, uveďte do něj všechny zjevné i skryté vady, vyfoťte nebo natočte video. Do dokumentu uveďte seznam majetku: jaký, v jakém množství a stavu.
Co je ještě důležité udělat před nastěhováním, jsme psali dříve. Pokud jste vlastníkem, přečtěte si prosím naši zprávu. Psali jsme také o tom, jak si bezpečně pronajmout byt.
Hodně štěstí při hledání!
Částečné nebo úplné přetištění tohoto textu je možné pouze se svolením redakce.
